La fameuse loi Pinel est un véritable coup de pouce fiscal pour les investisseurs immobiliers. Mais, qu’est-ce qui pousse tant de Français à se ruer sur le neuf en cette fin d’année ?
On va d’éclaircir cette frénésie avec quelques chiffres.
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La loi Pinel : un levier fiscal séduisant
Depuis son lancement, la loi Pinel fait tourner les têtes. En gros, elle offre des avantages fiscaux non négligeables à ceux qui achètent du neuf pour le louer.
Cependant, ce dispositif fiscal tire sa révérence à la fin de l’année. Résultat ? Une ruée vers les logements neufs.
Que vous soyez un vieux routier de l’investissement ou un petit nouveau, ce guide vous aidera à comprendre pourquoi cette loi pourrait bien influencer vos choix avant le passage à la nouvelle année.
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Les chiffres du troisième trimestre : un souffle d’espoir
Les dernières données du ministère du Logement sont tombées. Entre juillet et septembre, 17 456 logements neufs ont trouvé preneur. Une hausse de 4,6 % par rapport au trimestre précédent, et même de 5,8 % sur un an.
Ces chiffres montrent un regain d’intérêt, même si le marché reste encore un peu fragile comme un funambule sur son fil.
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Alors, pourquoi cet engouement ? La réponse tient en deux mots : loi Pinel. Ce petit bijou fiscal continue d’attirer les investisseurs, surtout ceux qui veulent éviter de passer à côté des réductions d’impôts avant la date fatidique.
La loi Pinel : une niche fiscale en or
Si les réservations de logements neufs grimpent, c’est en grande partie grâce à Pinel. Avec des réductions fiscales à la clé (jusqu’à 21 % du montant investi), les investisseurs locatifs se bousculent pour signer avant que le rideau ne tombe. Voici quelques exemples :
- Les appartements en habitat collectif ? +4,7 % de réservations.
- Les maisons individuelles ? Une croissance de 3,7 %.
Ces incitations fiscales se présentent comme une promotion qu’on ne veut pas louper. Elles boostent les ventes et relancent l’intérêt pour le marché du neuf.
Marché immobilier : des contrastes marqués
Mais attention, tout n’est pas rose. Pendant que certains se ruent sur les réservations, les logements mis en vente par les promoteurs ont chuté de 5,7 % ce trimestre, et de 30,4 % sur un an. L’offre diminue, et la demande se resserre sur les petites surfaces.
Si l’idée de profiter des dernières heures du Pinel vous tente, ne traînez pas. Contactez vite Fortuny, qui vous accompagnera pour boucler votre projet avant la fin d’année.
Après tout, on n’a qu’une vie, et parfois, mieux vaut agir que regretter.
